معیارهای انتخاب بهترین استانها برای سرمایه گذاری کانادا
وقتی نوبت به انتخاب بهترین استان ها برای سرمایه گذاری ملک در کانادا میرسد، ما مقرونبهصرفه بودن، ارزش و میزان رشد شهر و در نتیجه افزایش سرمایه را در نظر میگیریم. بسیاری از افراد برای سرمایهگذاری در کانادا از ابتدا تنها به دو شهر تورنتو و ونکوور فکر میکنند و اغلب میپرسند کدامیک از این دو شهر برای زندگی بهتر هستند؛ اما بهتر است یک گام به عقب برگردید و به لیست ما نگاهی بیندازید.
بهاستثنای دو شهر همیلتون و کلونا، همه شهرهای زیر معمولاً با اختلافی منصفانه دارای میانگین قیمت کمتر از میانگین ملی ملک در کانادا هستند! همچنین ما بسته به سبک زندگی موردعلاقهتان بهترین شهرها برای مهاجرت ایرانیان را در نظر گرفتهایم. درنهایت، بر اساس میزان رشد سرمایه همه شهرهای موجود در لیست دارای میانگین افزایش قیمت بیش از 20٪ در یک سال هستند؛ به جز «کلگری».
بازار املاک و مستغلات شهرهای زیر، هم در دسترس و هم پررونق هستند؛ بنابراین میتوانید از بازده مالی سرمایهگذاری خود در درازمدت برخوردار شوید.
بهترین استان ها برای سرمایهگذاری ملک درکانادا
مقایسه و انتخاب بهترین استان ها برای سرمایه گذاری ملک در کانادا به ترجیحات شخصی شما بستگی دارد؛ اما نگاهی به شهرهای منتخب در فهرست ما افق دید شما را باز خواهد کرد.
1. ویندزور (Windsor)
ویندزور در رودخانه دیترویت و روبروی شهر دیترویت ایالات متحده واقع شده است. بسیاری از کاناداییها و آمریکاییها در یک شهر زندگی و در شهر دیگر کار میکنند؛ به همین جهت تقاضا برای اجاره خانه در این منطقه بالاست و یکی از بهترین شهرها برای سرمایهگذاری است. ویندزور یکی از مقرونبهصرفهترین مکانها برای سرمایهگذاری در کانادا است و میانگین قیمت یک خانه در ویندزور کمی بیش از 425,000 دلار است. از طرفی پیشبینیها حاکی از این است که فرصتهای سرمایهگذاری در ویندزور سود بالایی خواهد داشت؛ زیرا این شهر سومین شهر با رشد سریع در کانادا است.
2.همیلتون (Hamilton)
همیلتون پایتخت آبشارهای جهان و دارای طبیعتی لذتبخش است و تنها یک ساعت با تورنتو فاصله دارد. بااینحال، با داشتن بازار کار قوی، مؤسسات بهداشتی برتر و رستوران و صنعت غذایی پررونق این شهر دیگر تنها یک انتخاب برای افرادی که قصد دارند به تورنتو نزدیک باشند، نیست. قیمت خانه در همیلتون هنوز تقریباً 1.3 ارزانتر از تورنتو است. خانههای تورنتو را میتوان تا یک میلیون دلار برای یک خانه ییلاقی دوخوابه فروخت؛ درحالیکه میانگین قیمت در همیلتون کمتر از 650,000 دلار است. این موضوع، در کنار سایر شرایط، همیلتون را به مکانی باورنکردنی برای سرمایهگذارانی تبدیل میکند که قصد زندگی و کار در کانادا را دارند.
3.مونترال (Montreal)
مونترال دومین شهر بزرگ جهان با 2 میلیون نفر جمعیت است که عمده ساکنان آن به فرانسوی صحبت میکنند. اگر میخواهید یک حس اروپایی به زندگی داشته باشید و به فرهنگ فرانسوی علاقهمند هستید، مونترال یکی از بهترین استانها برای سرمایهگذاری در کانادا برای شما خواهد بود. علاوه بر قیمت خانه بسیار کمتر از میانگین ملی ملک در کانادا، هزینه های زندگی در مونترال کانادا هم کاملاً منطقی است. این استان مزایای دیگری ازجمله مراقبت از کودکان با هزینههای بسیار مقرونبهصرفه را برای صرفهجویی در هزینههای زندگی ساکنان شهر ارائه میدهد که زندگی در مونترال را لذتبخش میکند.
4. کلونا، پیش از میلاد (Kelowna, BC)
یکی از زیباترین شهرهای کانادا کلونا و یک مقصد گردشگری محبوب در استان بریتیش کلمبیا کانادا است. کلونا در ساحل شرقی دریاچه اوکاناگان قرار دارد و هر سال نزدیک به 2 میلیون بازدیدکننده را به خود جذب میکند. به همین جهت، مکان مناسبی برای تعطیلات، مقصد بازنشستگی یا مکانی برای تشکیل خانواده است. چه به دنبال ملکی برای خود باشید و چه به دنبال کسب درآمد از طریق اجاره ملک در کانادا باشید، این شهر میتواند بهترین انتخاب برای سرمایهگذاری در کانادا باشد.
5. کلگری (Calgary)
چهارمین شهر بزرگ کانادا در ایالت آلبرتا کلگری است که بالاترین آمار میانگین درآمد و کمترین نرخ مالیات بر درآمد را در کانادا دارد؛ همین ویژگی که امنیت مالی ایجاد میکند، کلگری را به یکی از بهترین استانها برای سرمایهگذاری در کانادا تبدیل کرده است. کلگری با جمعیتی بیش از یک میلیون نفر و قیمت متوسط خانه زیر 500,000 دلار یکی از مقرونبهصرفهترین مراکز شهر در کانادا است. علاوه بر قیمت مناسب خانه، قرارگیری این شهر در ایالت آلبرتا که بهتازگی برنامه مهاجرتی برای افراد متقاضی مجوز اقامت دائم کانادا ارائه میدهد، باعث شده است در فهرست بهترین استانها برای سرمایهگذاری ملک در کانادا قرار بگیرد.
6.کینگستون (Kingston)
کینگستون یکی از مقرونبهصرفهترین شهرهای انتاریو است؛ اما موقعیت مکانی آن چیزی است که آن را متمایز میکند. از تورنتو و مرز ایالات متحده تنها 2 ساعت فاصله دارد که سفر و رفتوآمد را برای شاغلان این منطقه آسان میکند. همچنین دانشگاه کوئینز و چند مؤسسه تحصیلات تکمیلی دیگر در کینگستون واقع شدهاند که آن را به یکی از بهترین استانها برای سرمایهگذاری در کانادا و کسب درآمد از طریق اجاره ملک تبدیل میکند.
7.هالیفاکس (Halifax)
پایتخت نوا اسکوشیا و بندری در اقیانوس اطلس و قطب ماهیگیری و سفر در کانادا شهر هالیفاکس است. هالیفاکس فرصت زندگی در شهری کوچک و ساحلی را با تمام امکانات یک شهر بزرگ کانادا فراهم میکند. همچنین این شهر یکی از مقرونبهصرفهترین مکانها برای خرید خانه در کانادا است؛ زیرا یکی از مناطق توریستی منطقه است و هنوز پتانسیل زیادی برای رشد قیمت دارد.
8.مونکتون (Moncton)
مونکتون در جنوب شرقی نیوبرانزویک یکی از استان های آتلانتیک کانادا است که همواره بهعنوان یکی از بهترین شهرهای کانادا برای تجارت رتبهبندی شده است. اگر میخواهید زندگی در یک ساحل آرام را تجربه کنید یا قصد دارید با خرید خانه و اجاره آن در مناطق توریستی کانادا کسب درآمد کنید، این منطقه بهترین استان کانادا برای سرمایهگذاری است. با میانگین قیمت خانه که هنوز بسیار کمتر از 300,000 دلار است، میتوانید خانه رؤیاهای خود را به دست آورید و با اجاره آن کسب درآمد کنید.
9.گوئلف (Guelph)
این شهر محل دانشگاه گوئلف است و به بزرگراه 401 نزدیک است که آن را به مقصدی محبوب برای کسانی که در تورنتو کار میکنند و نیاز به رفتوآمد روزانه دارند، تبدیل میکند. گوئلف نرخ بیکاری کمی دارد و در حال تبدیلشدن به یک رهبر جدید در میان شهرهای کانادا از نظر ابتکارات پایداری زیستمحیطی است. اگرچه گوئلف یک شهر دانشگاهی است، هنوز هممکان خوبی برای تشکیل خانواده یا تبدیل پول نقد به سرمایهگذاری در کانادا است؛ چراکه در حال رشد و افزایش جمعیت است. املاک در این شهر به طور متوسط کمی بیش از 500000 دلار به فروش میرسند.
10.ساسکاتون (Saskatoon)
ساسکاتون بزرگترین شهر ایالت ساسکاچوان کانادا است. ساسکاتون که توسط مزارع درخشان گندم احاطهشده است، به دلیل هشت پل که بر روی رودخانه ساسکاچوان جنوبی قرار دارند، به «پاریس دشتها» معروف است و طبیعت بسیار زیبایی دارد. رشد بازار املاک و مستغلات ساسکاتون برای اولین بار در ژوئن 2020 آغازشده است. از آن زمان این شهر شاهد افزایش قیمت مسکن، افزایش تعداد فروش و ثبت رکورد فروش بوده است و یکی از بهترین استانها برای سرمایهگذاری در کانادا است.
سخن پایانی
بازار املاک و مستغلات کانادا همچنان با سرعتی سرسامآور در حال رشد است و در حال حاضر هیچ نشانهای از کاهش تقاضا و قیمت نشان نمیدهد. اگر علاقهمند به خرید خانه یا سرمایهگذاری در کانادا هستید، بهجای تورنتو و ونکوور، برخی از شهرهای کمتر شناختهشده را که در این مقاله بهترین استان ها برای سرمایه گذاری ملک در کانادا را معرفی کردیم، در نظر بگیرید. در حال حاضر سرمايه گذاري براي خارجيان در بعضي استان ها محدود و يا ملزم به پرداخت ماليات اضافي است ولي هميشه بازاري براي سرمايه گذاري مطمئن نزد ماايرانيان باقي خواهد ماند پس اگر در حال ورود به كانادا بعنوان مهاجر و يا تغيير شرايط در كانادا هستيد مي توانيد از تجربيات ما بهره بگيريد براي مشاوره در زمینه سرمایهگذاری و مهاجرت به کانادا ، کافی است با کارشناسان مجرب پیشرو تماس بگیرید.
